Vier Bereiche.
Im Detail.
TAS bietet vier Leistungsbereiche, die in der Praxis oft ineinandergreifen: allgemeine Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Vermarktung. Jeder Bereich hat eine eigene Seite mit Beschreibung, Leistungskatalog, Ablauf und einer kurzen Begriffsklärung.
- 01
Hausverwaltung
Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten — kaufmännisch, technisch, rechtlich.
Die laufende Betreuung eines Objekts in seiner Gesamtheit: Buchhaltung, Handwerker-Koordination, Betriebskostenabrechnung, Mieter- und Eigentümer-Kommunikation. Vertraglich fixiert, auch ohne formelle Verwalterbestellung.
- 02
WEG-Verwaltung
Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften nach WEG.
Eigentümerversammlung (auf Wunsch hybrid oder digital), Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Beirats-Kommunikation. Nach §26a WEG zertifiziert seit 2018, Voraussetzung für die Bestellung durch eine Eigentümergemeinschaft.
- 03
Sondereigentumsverwaltung
Mietverwaltung im Auftrag privater Eigentümer.
Vollständige Mietverwaltung für einzelne Eigentumswohnungen: Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung, Vertrag, Übergabe, laufende Kommunikation, Nebenkostenabrechnung, Steuerunterlagen für die Anlage V.
- 04
Immobilienvermarktung
Bewertung, Exposé, Verhandlung, Notartermin.
Verkauf oder Neuvermietung — von der schriftlichen Einwertung bis zum Notartermin. Vermarktung diskret oder öffentlich, je nach Wunsch des Eigentümers. Vorprüfung jedes Interessenten auf Bonität und Finanzierung.